销售逐步企稳！有房企单月销售金额工业产值两位数增长，拿地积极性提高

早先，港交所宅企陆续公开8当中旬出货业竣，大多宅企8当中旬出货款项构建销售收入上涨。

随着出货端逐步企稳，不少宅企早先积极参与热点北部土拍，拿地适时有所降低。主创人员说明，随着宅地产行业踏入“金九银十”旺季周期，宅地产市场有望逐步企稳。

出货逐步企稳

招商蛇口公开的8同月出货及早先买下土地出让具体情况概要表明，2022年8同月，子公司构建加盟出货覆盖面积85.39万平方米，销售收入增加4.36%；构建加盟出货款项238.39亿元，销售收入增加17.13%。2022年1-8同月，子公司一共构建加盟出货覆盖面积657.8万平方米，销售收入减少29.96%；一共构建加盟出货款项1665.63亿元，销售收入减少23.47%。

有的宅企虽然8当中旬未能构建出货款项销售收入上涨，但来得7当中旬构建环比上涨。

华侨城A2022年8当中旬构建协议书出货覆盖面积24.9万平方米，协议书出货款项52.9亿元；2022年7同月，子公司构建协议书出货覆盖面积19.5万平方米，协议书出货款项41.8亿元。2021年8同月，子公司构建协议书出货覆盖面积33.44万平方米，协议书出货款项95.89亿元。2022年1-8同月，子公司一共构建协议书出货覆盖面积172.5万平方米，销售收入下滑40%，协议书出货款项367.3亿元，销售收入下滑38%。

克而瑞研报表明，8当中旬，位列宅企构建出货天下无敌款项5190.1亿元，环比也就是说持平，销售收入下滑32.9%，降幅略有收窄。8当中旬，位列宅企当中近六成民营企业单同月业竣不及上半年的同月均高水平，但也有大多规模宅民营企业竣表现较好。

头部宅企当中，保利A、保利发展等子公司8当中旬出货款项销售收入、环比虽然仍下滑，但出货款项已经趋于稳定到相对高位。

以保利A为例，2022年8同月，子公司构建协议书出货覆盖面积202.6万平方米，协议书出货款项309.7亿元。2022年7同月，子公司构建协议书出货覆盖面积216.5万平方米，协议书出货款项336.9亿元。2021年8同月，子公司构建协议书出货覆盖面积219.4万平方米，协议书出货款项370.3亿元。2022年1-8同月，子公司一共构建协议书出货覆盖面积1709.8万平方米，协议书出货款项2799.4亿元。

宅企拿地适时降低

早先，多家港交所宅企公开大额拿地公告，拿地数量和款项均位于高位。以宁波为代表的大多北部土地市场逐步企稳回升，宅企参与适时降低。

主创人员说明，从宅企公开的8当中旬出货数据看，不少宅企出货逐步企稳，带动拿地适时降低。

保利发展9同月7日深夜公开，子公司另加加宅地产工程项目10个。其当中，广州共就其3个紧靠工程项目，上海、惠州、宁波、南京、合肥、青岛、太原各就其1个紧靠工程项目。其当中，黄浦区闵行区元江路北侧紧靠和广州市荔湾区兴渔路西南侧紧靠即可支付价款均超过20亿元。

保利A在8同月出货及早先另加工程项目具体情况概要当中说明，2022年7同月出货概要公开以来，子公司另加加共同开发工程项目2个，即可支付权益价17.56亿元。其当中，苏州游侠高当中东紧靠即可支付权益价13.16亿元，包头阅海商务区128亩工程项目即可支付权益价4.4亿元。2022年7同月出货概要公开以来，子公司另加1个物流地产工程项目，即可支付权益价款2.32亿元。

踏入9同月，不少宅企发布大额拿地公告，积极参与热点北部土拍。

以滨江集团为例，子公司公告称，9同月15日，子公司竞得江苏宁波的3宗派紧靠，土价款分别为26.33亿元、13.19亿元和29.59亿元。

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