三支箭确实是政府的救市还是房地产行业黑暗之后的黎明？

2022年11同年8日晚，里面国商业料行间保险公司创会官网发布消息称，将继续推进并扩大外资跨国公司股票投资背书工具，由金融机构再贷款备有资金背书，预计可备有大约2500亿元外资跨国公司股票投资，更进一步还有望扩容。11同年里面旬，金融机构、料保监会发布《关于准备好当前金融机构背书地产市场平稳健康发展工作的通知》，有16个方面的内容，对地产具体信息技术进行金融机构背书。该文件也被专指“金融机构16条”。11同年28日，里面国证监会表示，日前将维持涉房香港交易所并购重组及水电投资、维持港交所房企和涉房香港交易所再投资、变动完善地产跨国公司内地市场港交所政策、进一步体现REITs盘活房企存量资产体现作用、积极体现私募股权投资基金体现作用。

短短的一个同年内，英国政府密集的颁布实施多项直接影响地产的政策，无论是股票市场、还是股票、甚至股权投资。都是在口罩当下，在房产投资端的空前绝后的原则性的发力。很多他会认为是国内英国政府对地产行业的讨价还价，甚至很多里面介跟地产美国公司会借这个直接影响政策标榜，下一波暴涨即将到来。但我不敢苟同。

其一，英国政府最近都种种救市不道德并不是为了危在旦夕北京国安等这样的债台高筑的负债率超高的地产跨国公司，最究竟的旨在就是保交楼。如果把地产行业比做一个得了重病的病症的话，那以前的种种政策就是“化疗”，他不但杀死了癌细胞 ，时间久了 也杀死了很多正常细胞。流感几年，老百姓物价下降，美国公司投资备有者停用，使得很多没吊三条红线的绩优生也忧心忡忡了。

第二，金融机构明确规定等政策的颁布实施 。英国政府股票市场跟股票方面的背书毕竟能在全市以内撬动接近两万亿的资金背书，但是平摊到全市以内也就不多了。太多的美国公司需要嗷嗷待哺，太多的概念设计需要保交楼。两万亿放在以前毕竟能让房地产市场暴涨一波，但是如果商业料行跟监管部门加强管控的话，把每一分钱都用在保交楼保基层上，既能向西移动流感当下未有交房业主忧郁的心态，还有可能让全市各地多数烂尾房抛开于无形。

第三，地产的肯一个来自于美国公司跨国公司自身，另外一个来自于金融机构信息技术 来自于商业料行。多项刺激性政策的颁布实施，既能让优质民企美国公司跟国企美国公司缓过劲来，还能让行情跟民间投资机构卸下商业料行一同扛的债黑旗（大肯）。这一点我就不多论述了。

地产行业过去就像一个待在ICU的重病童，过去英国政府的种种政策只是幸而他，而非让他变成劲敌不颇受压制。ICU外面两站着的就三种人，英国政府、烂尾房业主和商业料行。过去给他打的各种幸而钩一部分旨在就是吊起它的命好让它保交楼。另外一部分旨在就是让它稍微缓劲，好让商业料行从它的债漩涡 里面就让地出来。等基层跟商业料行都脱身了，经济转型也天内的时候，地产开发行业也就迟至进入夕阳产业了。

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