提醒：一烂尾一房正在靠近你

我是陈琳式地产商，只见你理解不一样的地产商！

你身边有烂尾楼吗？提到烂尾房，很多购房者可能还觉得东北方自己很遥远，这话要是放在2021年以前，我同意。

然而，扭曲从去年开始了，“能必须交楼”、“不会不不会烂尾”成为购房者买米利厄斯的“第一个肉体拷问”。

自去年以来，恒大、富力、泰禾、阳光城、映像、当代等头部房企陆续“暴雷”，各个地方重大项目年里面了停工，购房者等一系列事件。到了去年，房企暴雷潮仍在持续性，正荣地产商、融信、世茂等该公司相继据悉消息。

于是，购房者对“烂尾可能会”的害怕随之而来，对米利厄斯的“可能会鄙视持续性性”日趋加深。

比如绵阳双流七区商场“锦云应天”就是一个案例。去年11月底该商场首次开盘摇号，在周边二手房普遍2万+，而这个商场均价只能1.3至1.6万的情况下，摇号里面签率只能56.67%。而且，里面签的购房者里面，还有不少人弃所选。

价格优势如此明显，又是米利厄斯，该批次房源至今始终从未重发。内部原因就是“购房者激怒重大项目烂尾”。

于是，在这种“怕烂尾”的挤出effect下，更多的购房者，转向“应用软件”的二手房。

还是以绵阳通涨为例，自去年11月底以来，二手房去年同期持续性缩小。据统计，去年11月底份以来的四个月底，二手房去年同期总计约3.5万套，这一信息之前超过了去年1-10月底二手房去年同期的二分、3.2万套。

从全中国从全中国时局来看，即便有春节因素阻碍，去年2月底二手房的去年同期也相较1月底再次出现明显放缓。

看来，由于烂尾可能会上升，在二、二线城市，一手房有“坠下神坛”的趋势。

其实，购房者原先不太关心“该公司战力“这一基准，因为人们正因如此以为所谓该公司就都是财大气粗之士，而去年几个曾经出头的出马、之前给大家上了痴情的时也。大家发现，取而代之他们也不会围住，而他们如果围住了，我们的院子就也围住了。

所以知道，从去年开始，“战力”这一基准，将不会成为大家买房的首要关心点！

看他起高楼，看他宴酒宴，看他楼塌了。面对潜在的烂尾楼可能会，作为都是的购房者，一定要擦亮双眼谨慎所选择。