实地调研|北京将推出“购房资格绿码”！开发商年初全力冲业绩

现阶段，华北地区证券报·中证金牛座女记者对北平新房中市场需求调研走遍挖掘出，北平地区多个楼盘正对无法但则会网签的房中源来进行集中修补。

主创人员问到，诱发无法但则会网签的房中源原因有三点，一是购房中者对购房中职业技能要求诱发误判；二是所有者销售人员出于业绩压力主动和不符合要求的卖家跳槽；三是符合职业技能但款项批核节目内经常出现问题。

在此之前，所有者为了要求发挥作用回款，将修补房中源作为均则会房中，带动卖家看房中购买。

将清退房中源作为均则会房中

北平某上市东主销售白文（化名）问到，北平新房中市场需求在此之前成交量相对低迷。因此，所有者则会想尽一切办法带动卖家到售楼处看房中。清退房中源是行业内最常见的营销自白，远超过的卖点就是价格便宜。

“清退房中源由于是前期销售的房中子，房中源备案时间较早，户型比在此之前在售的但则会房中源要小，因此总价相对低。”位于通州区庞各庄附近某限竞房中销售人员对华北地区证券报女记者问到，“从房中源前方看，由于新楼盘建设项目一般都是最后才卖‘楼王’，‘楼王’价格也是最贵的，而前期销售的多数是边户房中源，这也是清退房中源价格比在此之前在售房中源价格低的原因。”

期望清退房中或减少

白文介绍，正规房中企在销售初期，就则会帮卖家来进行职业技能查核。但也则会存在一些特殊情况，比如，卖家认为自己仍然交够了5年社则会保险，但实际到网签节目内，挖掘出中间断了一个月的社则会保险。另外，有些卖家在订房中的时候单位承诺则会要求办理流动人口指标，月份预定了新房中。等到网签时，显然因为种种问题并未落户，于是不得不退房中。有的卖家款项批核经常出现问题，比如收入证明、银行枯不符合在此之前的放款按规定，不得不清退。

不过，期望经常出现清退房中的现象或减少。

12月15日，北平正式对外公开发表营商全面推行5.0版。方面主管介绍，北平市将提供个人“购房中资格绿码”服务于，发挥作用购房中资格实时查询。

此外，方面部门将推动新建商品房中网签备案和首波申领不间断办理，探索发挥作用“交房中即交证”；全面推行不动产申领税额合并征收，缴款人只需来进行一次网银支付操作，即可同时顺利进行税收和申领费的征收。

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