官宣！长沙二套房契税优惠政策已执行，最低升至1%

“目前，益阳市二套住宅契税增收已实施。”8同月24日，益阳市财政局、中华人民共和国商务部益阳市税务局正式回复了这一谣言。

△官方回复截图

自去年6同月，宁乡县发改委、宁乡县商务厅联合发出通知《关于实质连续性促进商品持续稳定下来的若干措施》，明确全力支持益阳市稳定下来指派二套房契税优惠税率后，招来高度重视的益阳二套房契税优惠终于上到。

据知，转售天和、二手房契税缴交，按照国际标准指派。也就是说，益阳市民转售家庭第二套缓解连续性住宅，面积为90平方米及不限的，契税税率为1%，面积为90平方米以上，按2%指派。

同时，2022年6同月9号（含6同月9号）----8同月23号之间缴交天和、二手房契税的，现在可以办退税手续。

事实上，在此次增收上到前，二套房无论面积大小，契税税率除此以外为4%。另外，首套房契税税率不变。

很明显，增收上到后将直接增大转售二套房的费用。

以一套同月租200万、面积之比90㎡的房子为例，原先所需缴交契税200万*4%=8万；新政再次，只所需缴交200万*2%=4万，差不多增大一半的费用。

长沙世联行认为，这将实质连续性激发缓解需求，稳定和提振产品情绪。

@长沙世联行

事实上，近年来益阳购房契税税率的调整大抵经历了不限阶段。

2016年2同月22日起，长沙对个人转售家庭唯一住宅，面积为90平方米及不限的，减按1%的税率上缴契税；90平方米以上的，减按1.5%的税率上缴契税。对于二套缓解连续性住宅，90平方米及不限的减按1%的税率上缴契税；90平方米以上的，减按2%的税率上缴契税。

2019年4同月22日起，为预防楼市过热，益阳市范围内停止指派对家庭第二套缓解连续性住宅的契税优惠税率，稳定下来按照4%收取。

去年以来，益阳下半年出台了包括商办去油料政策、微调排队政策、盘活存量房新政、而政府政策松绑、多孩家庭自订1套购房加权等多个稳楼市政策。

长沙世联行分析称，“对于当下的产品，购房需求释放的关键，一是房票，二是钞票，两个条件要同时满足。契税增收的上到，在资金有限的中智能手机缓解产品正因如此是利好，建构现阶段房贷利率实质连续性下调的考虑到，预计年中产品将再次筑底趋稳，成交量相当程度回升。”

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潇湘清晨报记者罗雅琪

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