穆迪称市场波动继续一时间开发商再融资风险凸显 再融资需求依然较高

观念网讯：日和，洛克刊发行业评论《中国房地产业：政策通告将背书房地产的销售和低价依赖性；的日本公司仍面对着违分之一效用》，分析报告说明了洛克今年1月末26日至3月末25日密切关系共有23次缩水反击，预计2022年全省买断的销售将减少。

观念文化产业了解到，2022年2月末全省买断的销售(3个月末静止总和)下同减少20.8%，而2021年12月末的涨幅为20.2%，洛克预计在近期朝鲜政府发表背书房地产业的政策通告后，全省买断的销售涨幅将收窄。据Quant Cube假设，2022年3月末全省买断的销售(12个月末静止总和)下同将减少7.9%，较2月末份3.7%的涨幅有所扩大。

根据洛克统计，2022年上半年至今买断的销售激增倒数第的的日本公司为广陵、远洋母日本公司和时代中国，的销售下同激增分之一35%、-18%、-19%，26家受评中国的日本公司中仅广陵地产控股日本公司Ltd(B1/)买断的销售下同实现激增。

低价波动继续日后的日本公司再融资效用凸显。投资者情绪仍较疲弱，受评的日本公司2022年第二季度(截至3月末25日)在中国地区低价仅分别发行了52亿美元和18亿美元优先股，较2021年同期97亿美元和146亿美元的发行额随之减少。

据此，洛克并不认为受评的日本公司未来12个月末的再融资需求仍然较高，自2022年4月末1日起的12个月末内将有分之一303亿美元的境内优先股和343亿美元的境外优先股续签或可回售。

依赖性过后紧张的环境污染下的日本公司仍普遍存在违分之一效用。洛克指出，由于8家受评的日本公司依赖性转弱，2022年2月末受评中国高收益的日本公司的亚洲依赖性压力长子高效率有所转弱，从2021年12月末的21.4%升至34.0%。此外，1月末26日至3月末25日密切关系洛克共有23次缩水反击。

2022年2-3月末(截至3月末25日)，洛克将6家的日本公司的日本公司家族缩水缩水至Caa1及以下：正荣地产母日本公司Ltd(Caa2/)、景瑞控股日本公司Ltd(Caa2/)、世茂母日本公司控股日本公司Ltd(Caa1/)、龙光母日本公司控股日本公司Ltd(Caa2/)、融信中国控股日本公司Ltd(Caa1/)和融创中国控股日本公司Ltd(Caa1/)。

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