信托基金贷款和提取

➤南京社会保险信贷首付上限多少?

条件

住宅楼并不一定

住宅楼并不一定及大多房、非大多房情况

首付比亲率

首套住宅楼

这两项住宅楼

经济适用房

≥20%

除经济适用房除此以外的其他这两项住宅楼

≥30%

非这两项住宅楼

大多

≥35%

非大多

≥40%

二套住宅楼

大多

≥60%

非大多

≥80%

➤南京住宅楼社会保险个人身份住宅楼信贷的上限可信贷额度是多少?

抵押获准人购第一套住宅楼举措规定上限可贷120万，根据因公所在区域迁出购房，还可上浮10-20万。购二套住宅楼举措规定上限可贷60万，具体规定如下表。同时，抵押获准人上限可信贷额度要根据其具体情况计算证明了，采取信贷额度与抵押获准人住宅楼社会保险的缴存年数经常性，每缴存一年可贷10万元，缴存年数不够1整年的，按1整年计算。

首套房

二套房

上限

额度

120万

60万

上浮

1、抵押获准人因公均在城西或路北的购城西、东城、鞍山、西城、丰台、门头沟区除此以外的首套住宅楼，上限可信贷额度可上浮20万元。

无

2、抵押获准人因公不另加足所列第1款因公均在城西或路北的承诺，但均在城西、东城、鞍山、西城、丰台、门头沟区，购城西、东城、鞍山、西城、丰台、门头沟区除此以外的首套住宅楼，上限可信贷额度可上浮10万元。

➤是否可以办理商贷转到社会保险信贷经营范围？

目前为止，南京社会保险管理中心不曾接办商贷转到社会保险信贷的经营范围，即商转到公经营范围。对比各省市个别地市接办商贷转到社会保险信贷经营范围，主要是社会保险个人身份信贷亲率、资金运用亲率比起较低，而南京的住宅楼社会保险个人身份信贷亲率、资金运用亲率多年来位于高位，来日不相符接办商贷转到社会保险信贷经营范围的条件。

➤有哪些情况可以提炼出社会保险？

9同年16日起南京购房老宅提炼出社会保险可用时网办，无须要通过柜台和一些公司人员专设，不小方便了须要要人群。

1.富二代提炼出

2.老宅提炼出

☞暂住商品房，有老宅签订合同及票券如何提炼出住宅楼社会保险?

如果在京无房，暂住市内商品住宅楼时，可以按照实际租金每3个同年提炼出一次。提示：同年提炼出欠款不得有约本人住宅楼社会保险同年缴存额(有配偶的为夫妻双方的住宅楼社会保险同年缴存额)，且不得有约同年租金，提炼出另加一年后须要更进一步获准。

☞没有老宅签订合同及票券，如何提炼出住宅楼社会保险?

如果在京无房，没有老宅签订合同及票券，也可办理住宅楼社会保险提炼出，按每同年1500元的标准化每季度提炼出一次。提示：提炼出另加一年后须要更进一步获准。

☞暂住公老宅，如何提炼出住宅楼社会保险?

如果暂住公老宅，可按实际房租财政支出提炼出。

3.自住宅楼提炼出（翻修、翻建）

4.销户提炼出

5.信贷提炼出

6.继承提炼出

7.分割提炼出