二十大后，解读房地产与住房租赁将会走向

的情况，拉升堂本价位招致购房不和，这样让刚需者的目光转向二手房，到时滚的二手房低价一片混乱，这不是我们希望的结果。

而且今日一个很大的不和是国有土地皮格不能上升，国有土地皮格上升有也许引发整个金融业的崩盘，因为国有土地皮格上升都是了周边的低价的单线，将冲击低价的努力而带给连锁反应，地方中央政府财政困难收入也但会降低，所以我们看见多地受限房产营收，这也是不得已而为之的方法。

今日某些地方考虑到这个难题的方式是由城投类国企拍片地，从4组样本就可以看出不难。

在2021年集里供地开始，城投一些公司成了拿地大户，特别是在第三批集里供地过程里，长三角区域城投一些公司的参与率激过70%。

2022年前三个周内的拍片地样本，其里利息和占地面积位于前十的中小企业里，央企国企已成精锐部队，囊括九成。

依然来看，这样肯定不太稳妥，但会抬高城投等国企的债，债可能会引发负债巨变以后增高，现有中央政府也是嗅到了这个巨变，仍仍未印发了具体外交政策受限这样配置。

开发设计者商不主动拍片，又不能营收，那怎么办呢？毫无疑问有一种极好的方式，我分析仍将来大概率但会施行。

不须以使用权地皮拿地，建造保障性使用权公共服务，一定年限以后，比如5年后允许你补交国有土地皮款，把使用权公共服务变成可售住宅对外购买。

这样引入了把一块国有土地分两个下一阶段来收国有土地款，让开发设计者商以一个较差的成本把新项目运转起来，才成功扛过现有金融业单线较为痛苦的下一阶段。等到四五年后低价衰退了，再把这个国有土地皮补上来，给到上市的窗口期，而且从属国有土地无法营收，不但会扰乱低价努力。

如何消化手里的梨树地？

另外，开发设计者商手里梨树了大量还仍未开发设计者的国有土地，也有用武之地。

现有住宅地皮，最主要的做法是我不须梨树着，以各种理由把这个国有土地做原定，这些国有土地都是早不须拍片到的，地皮廉宜，很多一二期开发设计者的佣金，仍仍未其余部分了三期的国有土地成本，留在竟然暂不开发设计者，等到低价衰退那一天，再上市受益极高佣金。

但还有一些看不到希望的，比如性质是商业地皮、工业地皮，周围商贸生态环境不好，可以趁着现有外交政策生态环境下，改成使用权地皮，不须用保障性使用权公共服务，正好迎合了国内倡导的“加快持续发展保障性使用权公共服务”的外交政策，为公共服务使用权低价带给大量增量公共服务，仍将来还可以通过保障性使用权公共服务REITs补救疑虑解散，变废为宝，短时间回笼资金。

现有外交政策上是支持发生变化国有土地性质到使用权地皮，值得注意的是，这样配置能够延后准备切割。REITs的发售名单里不相关联房企，所需延后准备切割，并迎合外交政策完成合理的总体规划和设计者。

小水滴科技的身边式咨询服务在一家房企咨询签订合同里就发现，很多一些公司员工在这特别认知来得浅薄，不加看重，仍将来申请REITs受挫，将但会付出数倍的成本和时间。

中央政府补救了流拍片疑虑，短期有了短时间的财政困难收入；

开发设计者商廉价拿地又有REITs解散切线，使得一些公司赢取短时间运转，稳住了低价房产的自给自足，稳定了房产的价位；

公共服务使用权低价大量保障性使用权公共服务批量入市，短时间消除刚需有银两社会阶层的购房本能，缓解了租住不和；

保障房都是小户型，不能替代房产的优势，依然来看对房产不但会构成太大威胁......

这样一招一眼，惊心动魄，多个进退两难的情况，在强大的转录力度下，被分割、拆解，演化成互补的颓势，真是神来之笔。补救了现有复杂生态环境下各方疑虑，定立住各类不和转化为巨变的也许，必要了金融业行业的平稳过渡，争取到充足的时间和空间，做到地产软着陆的各项条件......

我坚信，仍将来但会更好。在党的领导下，排除万难，己任人民，补救疑虑共同富裕的这一天，离我们不远了。

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