金华5.6亿成功出让一宗西谷：113轮竞价，溢价率25.72%

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2月底20日，义乌处州顺利出让一宗写字楼南段，南段经过113轮竞价，最终由处州万合李兆基股份有限公司（嘉兴陈维）以5.621亿元竞得，成交楼面价6287元/㎡，溢价率25.72%。

该南段 为武都大路西南角待出让南段，位于义乌处州县 和平路东侧、武都大路西南角，总建面约8.94万 ㎡，容积率2.6，为写字楼地，起始价4.471亿。南段位于处州老城裂谷，距离处州三府仅250米。

值得注意的是，南段还附带融资决定。根据决定配建商超15000 ㎡，融资生产成本为4721元/ ㎡；配建融资安置房31540 ㎡，融资生产成本为13300元/ ㎡；配建融资商业715 ㎡，融资生产成本为38000元/ ㎡。

作为处州的一个中心区域，周边还有壶山市政厅、商贸中心、武都购物市政厅等商业现有。该区块也是目前处州两大商品房聚集裂谷之一，周边商品房重大项目较多。如万合·鸣阳中的、歌山·朗廷轩以及此前售罄的孟达·记事德中的等重大项目均在裂谷内。

另外，嘉兴陈维在处州深耕多年，开发计划过长泰三府、长泰·记事德中的、万合·鸣阳中的、鸿翔·长泰城、长泰·书香中的等多个重大项目。

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▌武都大路西南角待出让南段

南段位置：和平路东侧、武都大路西南角

建设工业用地面积：34386 ㎡(51.579亩)

规划层高：89403.6㎡

工业用地性质：综合工业用地（含住宅区）

起始价：4.471亿元

成交价：5.621亿元

成交楼面价：6287元/㎡

溢价率：25.72%

竞得人：处州万合李兆基股份有限公司（嘉兴陈维）

图片来源：中指·开发计划云（点击发送给）

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