环比持平！8月TOP100房企卖出业绩整体趋稳

。其中，一本站和城市作价转降，同、环比分别提高16%和10%。26个二、半环和城市作价环比提高13%，上年提高33%。

  分周围来看，长三角周围大所受欢迎和城市市场所需有所升高。上海、苏州、苏州等作价小幅回退，环比跌幅控制在10%范围内；宁波、合肥等作价突出回落，环比跌幅皆超强30%；徐州、苏州等作价筑底回落，例如苏州，得益于二套寝首付比例下调，散户去化率平均21%，核心区其余部分楼盘去化率能多达到60%。

  桥头区市场所需全面升高。广州、深圳、佛山、江门等作价环比跌幅都在10%左右。深圳散户去化率结构性回落至48%，其余部分改善盘去化率超强70%，但刚需盘去化承压，即便苹果、途径提佣、首付分期，去化精准度也不尽人意。广州参访存量显著提高，转化率跌至5%，散户去化率仍处20%高位。

  环渤海周围市场所需整体而言走下坡。北平、济南等作价不间断走低，环比跌幅均超强10%，沈阳、大连等环比跌幅更是超强20%。

  而中西部周围市场所需则陷入沉寂。武汉、西安等作价小幅回落，例如武汉，其余部分寝东映以价换存量精准度突出，全国散户去化率跃升32%，但整体而言参访存量环比提高10%，持销期单盘认购套数由19套调低16套。

  服务业单本站心理压力已更为重要，服务业大间隔拐点都已其实到来，“金九银十”恐不能如期而至。而正位地产政策着力偏较弱，反转市场所需热诚不足的只能，市场所需单本站预计不能得到扭转。

  分化仍将是每一次各和城市市场所需URL，其中上海、苏州、成都等首选和城市市场所需更具优点，随着用电放存量，作价有望突出震荡；广州、北平、武汉等一本站及强中卫和城市市场所需或将不间断修复，短期作价或将东映正位回落；而沈阳、南宁、桂林等较弱中卫及大多三四本站和城市市场所需依旧遭遇较大的单本站心理压力，作价仍将维持高位运行。

  附：2022年8同年中国寝地产业民营东映业出货排行榜TOP50

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文章来源:丁祖昱评行情

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