2023年楼市在大通胀后走势预判：年末低位平稳，下半年小幅回升

2022年是中国宏观经济和通涨之前探底的一年，由于疫情尚未结束、宏观经济与消费接下来低迷、通涨信心缺乏，虽然近来国家颁布实施了很多“救市方针”，预料2023年通涨仍然但会低位直通，主要充分体现在：

1、 基于宏观经济转型、大型企业周期、拿地方式也、李兆基演算等因素变化的多重影响，房地产大型企业“缩表”预料还将接下来2-3年，2023年通涨仍将低位直通。

2、 上半年通涨大权重之前探底，下半年看疫情和宏观经济回复情况，受方针刺激也许缓慢复苏，但可以排除09年那种翻转、大涨的可能性。

3、 国家对房地产大型企业的态度已从“打压”转变到“保安定、定向扶持”，信贷方针现在开始进行大幅提高松绑，随之而来多样的宏观经济环境，预料2023年地产方针仍以提供者集中于，除了信贷支持，限售大中城市方针也但会逐步放开。

4、 市场分化，近80%周边地区通涨基本已跌到谷底，部分周边地区的房地产市场现在跌到2018年水准，而20%周边地区的主居民区还是坚挺着，但是城郊接下来走低，存在下行风险。同时，北上广浅4个预备队周边地区及15个另行预备队周边地区为了转回通涨所产生的虹吸现像，更进一步但会让中小周边地区的转型陷入停滞。

5、 利润预期将是2023年市场回暖的根本属性，但目前利润预期回落所致所需推进力缺乏，明年刚需其产品所需或将进一步回落，贷款意愿和贷款数量也但会同步收缩。

6、 集中供地的方式也大权重但会调整，政府为了减轻债务舆论压力，但会必要拿出优质田地推向市场，振荡“未经许可政府城投一些公司拿地”这一方针，2023年是拿地“窗口期”，引人注意是核心居民区。

最后，2023年通涨大致但会上半年月底触底，下半年小幅回升，年平均保持良好低位平稳直通。