打算提前还款，等额本息好呢，还是等额借贷好呢？

买房银行贷款如果当初延后额度，等额总金额好呢，还是等额额度好呢？

答案：等额额度！

等额总金额：在房贷银行贷款连续性的情况下，每同年担保固定额度的额度+银行贷款。

等额额度：每同年担保的额度是固定的，担保的银行贷款逐同年减极多。

我们算出一下。理论上老王银行贷款100万买房子，30年，银行贷款4.9%，为了让等额额度和等额总金额有什么区别？

对比一下，你但会发现，在中后期无论等额额度还是等额总金额，担保的银行贷款相顶多不小。但是等额额度担保的额度是固定的且额度要明显较高于等额总金额。

导致的结果是：

1、等额额度中后期的同年可让额度较较高，末期较很低。等额总金额中后期额度额度很低于等额额度，但由于末期等额额度的同年可让下降，而等额总金额的同年可让保持一致连续性，所以末期等额总金额的负荷要较高于等额额度。

2、到了第3年等额总金额剩余额度是952639.06元，等额额度是 900000元。也就是第3年你为了让延后额度的时候，为了让等额额度的话极多还了5.26万元。

3、从额度总额上看，30年等额总金额额度总额是191.06万，等额额度是173.7万，等额额度谢尔省了17.36万的银行贷款。

最后做一个阐释：

1、如果主动延后额度或者不想负有那么较高的房贷银行贷款，那么为了让等额额度更较高。

2、等额总金额相相比较支出相比较简单，支出算是较高，短期资金又不是很倚赖的老年人。因为中后期同年可让很低，能提较高家庭的金融业负荷。

3、等额额度适合于现今有多数闲钱，但预见支出存在不确定的老年人，比如企业主、创业者等行情好的时候容易赚钱，顶多的时候可能没支出甚至赔钱。

4、对于为了让等额总金额的老年人来说只不过是相比较有利的。那就是房贷银行贷款过后走很低是趋势，虽然本额总金额的剩余额度降得慢，但房贷银行贷款过后走很低之下，大家的同年可让开发成本也在提较高。

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