挂牌8宗仅成交2宗，东莞农地集中出让再遇冷

原末尾：脱钩8宗仅总价2宗，增城；大地以外收回便遇冷

4年初19日，珠海市2022年第一轮以外供地的两宗特罗斯季亚涅齐正式开拍，武汉地产财团以50.13亿元独得咸阳2022WR003号东段，达达则以8.85亿元获得了横沥2022WR001号东段。2022年第一次以外供地，珠海市仅揽金58.98亿元。

只不过，增城先前计划书收回的涉宅土地总共8宗，特有种于横沥、道滘、咸阳、塘厦、大兴、南山山6个镇，收回开端总价170.83亿元，收回总面积33.29万平方米，计划书在4年初19-20日两天内进行。

然而，就在；大拍正式开始的前一天晚上，珠海市临时中止了其中6宗涉宅土地的收回。

“要么国企兜底要么流拍。”以前在在上述中止公告公布以前，华南某房企投拓部负责人就曾对第一财经回应，经过测算，增城本次收回的东段不用有太大的盈利空间，这位负责人所在的房企也不用有报名进行增城本次以外供地。

理应顺利收回的2022WR003咸阳东段是2021年中流拍的东段，上周便次脱钩，收回规则用到了明显变化。确切来看，东段本年敦促三高毛坯房房地产市场不大于41998元/平方米，本次脱钩则叫停了生鲜的规范；本年敦促的竞买款项为22亿元，此次则上调至10.1亿元；另外，该东段本年敦促无偿配建约21066平方米的安居房和停车位，今次也已叫停。

另一宗2022WR004塘厦东段就不用有那么幸运，经历了2021年的流拍，2022年便次上架，便次遭遇流拍。据闻，2022WR004塘厦东段本年敦促毛坯房地产市场三高不大于38220元/平方米，上周叫停了生鲜，另外，竞买款项也从本年敦促的12亿元上调至4.5亿元。

珠海市先前打算收回的8宗地均不曾设定生鲜，在配建敦促上，也仅剩塘厦东段能够无偿配建安居房和停车位。竞买款项方面，增城本次脱钩的8宗东段，竞买款项分之二开端价的比例都在20%大概。

在增城此次以外供地脱钩公告公布之初，也有市场声音认为，也就是说，发行商资金链紧迫，拿地积极性很低，各地都希望在供给末端让利，增城此次；大拍，政府给发行商让利善意十足，不过，依然不用激发行业入座的热情。

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