建物税升高吓退购房者 德国房市繁荣走到头了？

柏林房地产业医学专家近来表示，柏林十余年的房地产业繁荣期仍要接近尾声。同时，鉴于没法钱大大的上涨，邻居者权益人身安全组织也在强烈要求对邻居者进行非常好的人身安全。

在医学专家无论如何，柏林房地产业商品仍要陷于一场承接，慢慢上升的公共建筑税收仍要在吓退购房者。柏林金融服务业研究所（IW）房地产业医学专家福伊哥特为兰德（Michael Voigtländer）表示，目年前尚可以想到提年前效应，还有一些购房者希望在公共建筑税收再度增加年前购入房屋。“下半年我们或将想到房地产业商品的承接，可以清楚的是，随着公共建筑税收的大大的上升，越来越多购房者显然会重归房地产业商品。”

德意志银行的医学专家也相信，房地产业商品的螺旋式下跌将至终点，但他们相信，这或持续到2024年，届时显然会出现“所致的价格修仍要”。

这一自然现象产生的背景是国民生产总值的上升时以及欧金融体系很多公司货币政策的收紧，导致了十年期柏林联邦信贷商品价格上升。2022月，该商品价格自2019年4年底以来首次超过0%，并在不久突出增加。6年底3日，商品价格超出1.28%，系2014年里面期以来的最高值。

十年期柏林联邦信贷是筹钱贷款商品价格的基石，由此间接影响了公共建筑税收。在现在几个年底，公共建筑税收数倍突出。根据法兰克福FMH金融服务咨询公司的数据，公共建筑税收从去年12年底的0.9%增加至当年前的2.5%，数倍约3倍。

柏林波塞顿巴证券公司（Helaba）的金融服务业学家米特为罗普罗斯（Stefan Mitropoulos）时说，尽管从历史看，当年前的公共建筑税收相对较低，但不可低估其增加趋势。“资金效率突出上升，整体削弱了房地产业商品的所需，并显然会令此自然现象向价格非常为合理的大城市转移。”

目年前，鉴于慢慢增加的没法钱，邻居者权益人身安全组织仍要借助非常强而有力的人身安全手段。

柏林邻居者联合显然会主席希独立学院特为（Siebenkotten）时说，“我们需要限制没法钱增加的手段，联邦政府不能履行其‘将没法钱数倍从15%降到11%’的承诺。”

德国社会民主党、里面间派和自民党此年前在组阁条款里面已达成一致，期望3在短期内将支配没法钱数倍的最大值从15%上升到11%。

希独立学院特为还抨击所称，11%的数倍“也较高”，他担心出租方仍然显然会利用没法钱数倍。

柏林最大的房地产业公司Vonovia主席布赫（Rolf Buch）近来向邻居者发声，转告其做好没法钱上涨的匆忙。“我们不能表现得好像通胀对没法钱没法影响，这不显然。”

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