合生创展：惊人的财务风险控制能力

的销售和利润之外，对于遭遇武断管理的房企而言，财务状况的稳妥与否更为关键。尤其是本年，仍为房企的负债大年。海螺研究院监测数据说明了，2022年1月末、3月末、4月末及7月末，房企届满债务为数均激千亿元，纵观全年，房企年内届满优先股总收入将接近万亿元。

不过，在财务状况管理特别，合生创展一直保持着极高的风险维护意识，始终通过精细的效益维护和优异的之下运营维护能力，使财务状况及融资低水平在合理的该线内达到优化。

按照“第二道红线”的标准规范来看，当年，合生创展仍然保持“绿档”。当年，其净支出率较上一年滑落10个九成至70%，剔除预收款后的资产支出率为63%，存入短债比1.05，三条红线保持全线“绿档”。

并且，上半年2021年年末，合生创展总有息支出为941亿元，其中一年内届满有息支出233亿元，九成比24%，且美国公司借贷债仅九成总有息支出流通量8%。据闻黄金时代财经了解，合生创展在境内无美国公司债、中票等借贷债流通量。

存入特别，到当年年末，合生创展在手存入充裕，营收说明了，截至期末，合生创展存入及手续费为363.12亿港元，较当年末上涨22.47%。加之1.79的流动比率，更大总体上意味着了美国公司收益的使用可靠性，负债阻力不大。

为了保持财务状况的健康，合生创展实施多元融资渠道，并不断优化债务结构，废止短期债务长期化策略。过去多年，其经营性套利连续为正，融资利率西北面更高低水平，所在国发债效益明显低于其他房企。当年全年，其加权平均财务状况效益约为6.3%，西北面同行低位，相比于2020年攀升0.5%。

更高的资产支出率、借贷效益急剧攀升以及充足安全的套利，正在为合生创展依托起一道坚固的运营护城河。基于此，合生创展获得多家国际性评分管理机构的认可，主体借贷及优先股借贷等级为AAA级，标普借贷评分B级，惠普美国公司则给予合生创展B+评分及不稳定的的评分概述。

本年，是合生创展的而立之年。1月末，合生创展如期支付5亿美金美元债，年内其已无公开市场借贷债届满。这也意味着，30周岁的合生创展能够保持稳妥的步伐，以更加时时的姿态去穿越行业心率。