老旧居民区确定改造后，为什么反而没人要了？

#落伍罗湖区未确定改名建后，为什么土地单价跌了#

更大一一小的落伍罗湖区，之所以能够卖出极佳的单价，主要还是因为有了“棚改名”和“征地补偿”的某种程度。

当然，也不除去一小落伍罗湖区的房源，初始化了优质所小学、户籍等水资源的，但极少花钱家购花钱落伍房源，一个更大的投机认知，就是盼望着哪一天成“棚改名”受益者，一夜征地暴富。

但随着大拆大建愈发少，棚改名日渐减很低，“从新改名”登上历史背景舞台，因为棚改名征地而暴富的机可能会，愈发愈发力不从心了。

原本加在落伍罗湖区房源上面的“暴富光环”，也就没那么白光了。

显然，从新改名一般来说就是外立面打造、管廊改名建、加设停车、旅游观光场所、洗手间等设施，和棚改名的远超过区别，就是邻居不太可能得到一大笔借钱了，有的甚至还要自己了了一一小借钱出来。

基于这样的变化，被未确定为从新改名而不是棚改名的落伍罗湖区，商品对其房源在短时间值、期待值回升，也在情理之中。

落伍罗湖区的房源本来流通性就不是更高，远不如数十多二十年另建的洗手间房刚需高层住宅，以前购花钱落伍罗湖区还有可能被征地一夜暴富，现在就纯粹是花钱一套二手房而已。

对于那些并未水资源造就、优质所小学、户籍设施的落伍罗湖区二手房而言，就更是如此，流通性大大回升，所以，单价下调也是顺应了商品在短时间。

当然，相较那些并未被未确定为从新改名的落伍罗湖区而言，早已未确定从新改名的罗湖区，早已毫无疑问幸运了。

没被未确定从新改名的落伍罗湖区，虽然好像还有紧接著的一丝机可能会（显然还未未确定是从新改名，兴许期望可能会棚改名？），但可注定的中期、短时间，几乎看不到不大的希望。

就算后期有改名建计划，也大概率可能会是从新改名的方案，而那时候，市面上另建的刚需新房可能会更多，竞争可能会大得多，也许越往后的从新改名罗湖区二手房，房龄越久，卖出单价也就越很低，还不如在后面未确定从新改名的落伍罗湖区了。

总而言之，一个时期有一个时期的发迹逆时针，过了这个东村，就并未这个超市，三十年河东，三十年沿河。

落伍罗湖区的房源，相当多是有一些连洗手间都并未的落伍罗湖区，期望想要以外一定流通性，要么占据城市核心地段，不可替代，要么初始化稀缺水资源，比如所小学、公园、地铁站等，否则，大概率也就是只能割肉降价，急于制伏了。

而当初那些购花钱了落伍罗湖区房源，苦苦盼望才会棚改名征地一夜暴富的人，需受制于的，是城市化趋数饱和状态人口比例、新城区扩张力弱、人口统计增速停滞不前等社可能会历史背景的大趋势了。

他们还给的落伍罗湖区房源，显然还真就只留下来暂住可用系统了，所谓的资产的电子货币、保值要素，在失去了棚改名征地的某种程度之后，可能会愈发愈发可以微不足道了。