公募REITs公布最新二季报，整体而言盈利水平较好

截至2022年7月末21日发稿，全市场已上市的13只产品当中，已有12只披露了今年二季报。总的来看，统计数据期内高速铁路能源供应REITs运营良好，车流量呈恢复趋势;、仓储物流类能源供应REITs的租户(客户)整体维持。

具体来看，统计数据期内，多只REITs底层所建设项目盈利素质很好。例如博时惠州市产园REIT、天明汕头广河REIT、华夏越秀高速REIT、红土REIT、新华首钢绿能REIT、富国首创土木工程拓展署REIT、华夏当中国交所建REIT、当中金古利REIT、所建和信REIT二季度计有1539.72万元、2185.27万元、1184.45万元、1077.22万元、2045.18万元、1004.7万元、3316.44万元、550.96万元、2486.44万元。

值得一提的是，所建和信当中关村REIT所建设项目二季度净利润，实现环比高企22.6%。此外，所建和信当中关村科技园REIT在统计数据期内施行盈利，共调配4410万元，约占可让调配金额的97%，而每10份公募REITs份额派发红利0.49元。另外，还有华夏越秀高速REIT施行2022年第一次盈利，可让调配金额为4482.28万元。

在科技园区REITs方面，3只产品将对都可的租户进行一定的管理费课税，累计课税管理费近1.3亿元。其当中，博时惠州市产园REIT预定共课税管理费2272.66万元，荆州苏园REIT预定课税管理费约8147.10万元，所建和信当中关村REIT预定课税管理费2288.68万元。

涉及经理问到，展望未来，对能源供应REITs所建设项目持续出乎意料。从当现阶段看，高速铁路车流量有望得到恢复并实现增长;科技园产业发展已由增量转向存量盘活的战略性社会转型。