合生创展厚积薄发：2021年净利润103.45亿港元、“三道红线”持续绿档

9个和城外市，其中4个主力和城外市的卖出分之一比降至将近60%，确保卖出覆盖面的稳固快速增长。

与此同时，生物技术赋能之下的新媒体战斗能力急剧有鉴于此新增强，签订可分同形态劣势明显，卖出获利屡有鉴于此新更高，降至保质保量的目的同时，多维度监控加速回款，回款叛将保有在70%以上的更高位。受到卖出厂商形态影响，平均可分将近售价亦大幅增高79.91%，至每平方米47081港元。

要并不知道，同质化严重的宅宅产行业，如何增强厂商力、做好品牌溢价是宅企面前的第二道疑难。但可分生有鉴于此展以前已找到答案，在其看成，只有显然坚持容忍客户、容忍耕地实用价值和和城外市实用价值，结可分和城外市历史和儒家文化，汇聚代表和城外市的发展的地标持续性建筑，浅层挖掘耕地的实用价值，适当安排联合开发力度和签订可分同、卖出节奏，才能做到耕地联合开发实用价值最大化。

这些年来，厂商领域，可分生有鉴于此展坚持“中更高素质精品战略”，着力汇聚厂商相互竞争，急剧增强厂商实用价值和有鉴于此新意识，坚持推陈出新，汇聚了数个极具获得好评的则有列精品赛会。

例如，可分生有鉴于此展在更高素质厂商领域汇聚的可分生旷则有，对其拓展更高素质市场具有重要的战略意义，充分体现出可分生有鉴于此展开有鉴于此更高素质生活方式相互竞争的核心竞争力，旷则有厂商持续持续性破纪录更高素质市场上到，全球顶级产业资源整合，加速实用价值兑现。

2021年，可分生有鉴于此展推出的旷则有品牌则有受到购宅者的青睐和承认，旷则有可分计贡献卖出获利202亿港元，分之一集团总卖出额39%，且今年可分生有鉴于此展还计划书在苏州和广东两地推出旷云赛会。

在发力更高素质厂商支线的同时，可分生有鉴于此展还将眼中锁定到底中生代客群、全新推出的则有列精品“悦则有”。上次，该则有列首发厂商“可分生?ME悦”一经入市便受到市场波挑，逆市波销有鉴于此等奖项40亿新媒体奇绩。

此外，可分生有鉴于此展娴熟有鉴于此新，通过生物技术赋能，可分生有鉴于此展搭建起全场景智慧新媒体SDK，将客户管理、智慧案场、在支线交易、智慧交付相联打通，如汇聚VR看宅、观景样板间、支线上售楼处、直播卖宅等SDK，逐步形成“因特网看宅、CG感受、新媒体预将近跟进”的服务受控，支线上支线下连动的新媒体模式有鉴于此新，降本增效的同时，进一步夯实了新媒体实力。

上次，可分生有鉴于此展全资多个优质赛会集中爆发，一再传出捷报。其中，位于广东的可分生?中央城外一路波销、量价齐升，成珠海市年销量及获得好评俱佳的网红大盘；位于无锡的可分生有鉴于此展名邸以全方位倍数推广，精练支线上支线下组可分新媒体路径，受控式推动赛会卖出爆点，开盘即做到全盘更高近95%去化；位于苏州金坛的可分颂据载、可分樾据载、广东的湖山全球持续性等赛会持续持续性波销贡献贴现。

值得一提的是的是，截止上次翌年底，可分生有鉴于此展拥有总货值将近927亿，可售货量水平集中于主力和城外市，分之一比时是60%，足以保障其愿景5-8年签订可分同需求，贫乏的耕地储备和精准的和城外市样式将为可分生有鉴于此展愿景的的发展提供有力的典范。

强势的财务风险控制战斗能力

卖出和资本之外，对于碰上严厉监管机构的宅企而言，财务的有力与否颇为关键。尤其是今年，仍为宅企的偿负债大年。海螺研究院监测数据资料结果显示，2022年1翌年、3翌年、4翌年及7翌年，宅企买断负借贷覆盖面均时是千亿元，纵观年平均，宅企在短期内买断负股票总额将接近万亿元。

不过，在财务管理多方面，可分生有鉴于此展之前依然着极低的风险监控意识，显然通过精细的效益监控和优异的内部开始运行监控战斗能力，使财务及注资程度在适当的区间内降至建模。

按照“三道红支线”的国际标准来看，上次，可分生有鉴于此展仍然依然“绿档”。上次，其净负负债叛将较上一年增高10个百分点至70%，剔除预收款后的资产负负债叛将为63%，保证金短负债比1.05，三条红支线依然全支线“绿档”。

并且，截止2021年翌年底，可分生有鉴于此展总有息负负债为941亿元，其中一在短期内买断有息负负债233亿元，分之一比24%，且子公司证券负债仅分之一总有息负负债存款8%。消息来源时代背景财经了解，可分生有鉴于此展在境内无子公司负债、中票等证券负债存款。

保证金多方面，到上次翌年底，可分生有鉴于此展在手保证金稀缺，获利结果显示，截至寒假，可分生有鉴于此展保证金及银行存款为363.12亿港元，较去翌年底飙升22.47%。加之1.79的流动比叛将，很大程度上保证了子公司资金的使用灵活性，偿负债心理压力不大。

为了依然财务的卫生，可分生有鉴于此展采取多元注资渠道，并急剧建模负借贷形态，施行短期负借贷长期化解决方案。依然多年，其经一营持续性贴现连续为恰巧，注资利叛将显然依然较低程度，境外发负债效益明显低于其他宅企。上次年平均，其基准财务效益将近为6.3%，显然依然同行以此类推，相比于2020年下降0.5%。

较低的资产负负债叛将、担保效益逐年下降以及贫乏安全和的贴现，即将为可分生有鉴于此展构筑起第二道坚固的开始运行护城外河。基于此，可分生有鉴于此展获得多家全球持续性评定机构的承认，主体证券及负股票证券等级为AAA级，标普证券评定B级，惠普则给与可分生有鉴于此展B+评定及稳固的评定展望。

今年，是可分生有鉴于此展的而立之年。1翌年，可分生有鉴于此展按计划偿还5亿美金美元负债，在短期内其已无公开市场证券负债买断。这也意味着，30周岁的可分生有鉴于此展能够依然有力的步伐，以更加从容的光环去穿越行业时间段。

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