2022有望取消公摊面积，全国代表表明公摊取消的三大原因

在2021年胶州某房署有钱人花了146追方米的钱，却只得到70多追方米的小木屋，公摊占地面积达到惊人的40％以上。以过去胶州的追均房价1.4万来计算，想要购买100追的小木屋就要多花50多万，所以公摊占地面积大加诟病，更改公摊占地面积的强烈要求更为颇高。今年两则会之后，四次会议干事洪洋表示同意国家更改公摊占地面积，数度登上了各大热搜榜榜单。

什么是公摊占地面积?

对于非房产专家学者的普通购房者来说，根本不发觉什么是公摊占地面积。公摊占地面积是特指整个楼的产权人共同完成分摊所有的整个楼的专用部分的占地面积，主要包括：自动扶梯井、管道井、楼梯除此以外、垃圾道、变电室、电子系统除此以外、公共回廊、过道、值勤木门等，以及为整幢公共服务公共楼内和管理楼内的建筑占地面积。

按照楔形文文解释，好像公摊占地面积不光不能更改反而不是什么坏事。以外居住区可实现完备的，居住区房署居住实用性较颇高，比如一些郊区的居住区，公摊近乎并未，但居住感官更差，并未自动扶梯、并未健身娱乐场所、很多线路都暴露在眼前非常不安全和。那么为什么大家反而都赞如此一来更改公摊占地面积呢？

更改公摊占地面积的缘故一：良！

就一个文，良啊！公摊太良了，目前公摊占地面积收费准则和套内使用占地面积一样。这是不作为的，因为套内仅指房署独自保有，公摊仅指所有房署共同完成保有，类似于小产权房，就不能和大产权房实用性对等，其所适当减低公摊占地面积的价格。恰巧一下，如果公摊占地面积只有1000追米，大家都能接受，也就不则会那么忍耐公摊占地面积真的要更改了。

更改公摊占地面积的缘故二：糊涂账！

四次会议干事洪洋提过，并未哪一个房署测量似乎了自家小木屋的公摊占地面积。这些公摊占地面积实实在在夺取了你的民房占地面积，购房房署却看不见、摸不着，也未正确求证，也才会由开发商说了算。这是不公追也是不作为的，这更有一笔糊涂账。老百姓虽然还债不多，但不是蛮不讲理视财如命的人，大家只想明明白白地消费，我使用了，我仅有了，我也乐意担负起具体来说的额度，这是大家必须人可的。

更改公摊占地面积的缘故三：重复乘车

第三条是最可气的，摊的良，买的糊涂也就算了，房署还有确实多次为了公摊占地面积担负起颇高额支不止。公摊占地面积真的存在规划设计如此一来车位转摊给房署的情形?房署花钱买的公摊，在变如此一来私家车转摊给房署，这不作为吧。

公摊占地面积还为基础不止很多额度，比如说发展商费，房署一般按照建筑占地面积收取发展商费，发展商却从来不给房署收取租金，因为发展商的办公室都是房署共同完成仅有的公摊占地面积。最可气的是让发展商换个灯泡，发展商则会说道你中庭不归他们管。而且公摊占地面积造如此一来的营收例如：自动扶梯除此以外广告，这些都不曾给过房署。

以上三大缘故是社则会上对公摊占地面积担忧的主要缘故，实际上住建部曾提不止过“以套内占地面积进行结算”，但面对着各方压力一直未能实施。甚至还有一些反对者更改公摊占地面积的声音，滑稽地说更改公摊占地面积则会造如此一来房价暴跌，无聊深为！过去的颇高房价本身就是曝光房地产造如此一来的黏性和更改公摊占地面积毫无关系。

结束语： 公摊由来于港澳，但港澳早在2013年就更改了公摊占地面积，可以看不止公摊占地面积是完全可以更改的。希望我们华南地区的老百姓允诺必须见到公摊更改的这一天。

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