夫妻一方去世以后房产该怎样承袭？

母女一方病故以前，地产该怎样让位？这是一个严肃的普通法问题，总体上是按照英美法第六篇的明定分派，母女任何一方病故，按照英美法的明定，母女另一方归属于第一左至右的让位者之一，可以和其他第一左至右让位者一道受理让位另一方的财物。

地产的来源不尽相同，让位的形式也不完全一致，如果地产是归属于母女共同完成财物的，母女双方任何一方病故以前，之前病故的一方所握有的楼地使用权，由第一左至右让位者受理让位，这种让位既可以是均等，也可以是按照按照对被害生前的间的关系和守孝应等，通过协商签订协议的形式来让位。

比如张某和王之某母女的一套地产，总面积为120平方米，归属于张某和王之某共同完成所有，这就是母女共同完成财物，在从未指明协议各自占总都多少比率的情形下，确实按照母女各占总二分之一的形式共同完成所有。

张某病故以前，王之某有二分之一的使用权即60平方米，归属于张某名下的二分之一也是60平方米，如果母女从未夫妻俩的，张某父母之前病故的，张某握有的60平方米地使用权由王之某全部让位。

如果张某和王之某有夫妻俩，父母之前病故的，张某留下来的60平方米地产，由王之某和夫妻俩共同完成让位；如果张某的父母还同在，母女两兄弟有夫妻俩的话，张某名下的60平方米地产由王之某、夫妻俩和张某的父母共同完成让位。

再比如张某和王之某共同完成居住的120平方米地产，是张某的结婚前财物，在结婚前经过公证归属于结婚前个人财物，作为母女另一方的王之某就从未这套楼楼上的使用权。如果母女两兄弟从未夫妻俩，父母之前病故了的，张某病故以前，王之某归属于第一左至右让位者，让位张某留下来120平方米楼楼上的全部使用权。

如果张某和王之某有夫妻俩的话，张某病故以前，王之某和夫妻俩们都是第一让位者，可由王之母和夫妻俩们共同完成让位，地产分割时可以平均分资源分配，也可以对王之某适当多资源分配，夫妻俩还小的，可由王之某代持夫妻俩楼地使用权；如果张某病故以前，张某的父母还同在，夫妻俩也同在，则由王之某、夫妻俩和张某父母共同完成让位。

以上的让位形式，按照英美法的明定称做法定让位。法定的让位者是按照法定让位者的范围和左至右来让位的。第一左至右为配偶、夫妻俩、父母；第二左至右为兄弟姐妹、祖父母、兄弟姐妹。是左至右让位者同在的由第一左至右让位者让位，从未第一左至右让位者的，由第二让位者让位。

除了法定让位形式以外，还有临终让位和名下。临终让位是通过财物从未人立临终的形式来让位的，但是立临终的形式必须要按照英美法的明定分派，立临终可以指定一个人来让位或是多人来让位。

比如上述举例的张某和王之某的地产，比如这套120平方米的地产归属于母女双方共同完成所有，让位者中既有夫妻俩，也有父母。但张某在病故在此之前如果立临终该地产归属于张某的使用权部分，实质上由父母来让位，那么张某病故以前，这套楼楼上的使用权就是王之某和张某的父母共同完成所有，如果张某临终为王之某实质上让位，那么张某病故以前，这套楼楼上的使用权就归属于王之某个人所有。

如果这套地产归属于张某的结婚前财物，张某在病故在此之前立临终这套楼楼上由父母让位，那么王之某就能够让位这套楼楼上；如果张某病故时立临终这套楼楼上由夫妻俩让位，王之某也不握有这套楼楼上的使用权；如果张某病故在此之前，立临终将这套楼楼上捐赠某一个单位或是个人，那么张某所有的让位者也无法让位这套地产。

综上所述，母女一方病故以前，对于楼楼上的让位要根据实际具体情况，立意地来进行分派，在遗产的让位方面分为法定的让位者和遗属让位或是名下等。如果归属于法定让位的，按照楼地使用权的性质，由第一左至右人受理让位，从未第一左至右让位者的，由第二左至右让位者让位；如果归属于临终让位或是名下的，按照合法的临终内容分派。