楼市确实怎么啦，房子还能不能买？

当前，独自一人小城镇楼市力推的讯息不断，独自一人网站在调侃：楼市力推，房价劝降。一番操作猛如虎，看看成绩有当无…。

“两时会”之后，全中国金融业美国市场暖风徐吹，基本上小城镇都在月份力推。但是，美国市场除此以外即便如此上不去，只有上海、广州等少数小城镇稍有所突破。

或许掉齐齐哈尔、大庆这类人口枯严重的小城镇。看一下大家比较看好的部分新近一线小城镇3月份二手房的挂副体情况：无锡的大17万套、重庆的大16万套、塘沽15.2万套、泸州14.8万套、南昌12.6万套、芜湖、扬州也都的大11万套….。不仅存量大，而且美国市场不知名。例如扬州房贷已降到4.6%，3月份二手房成交价也只有4051套，仅达到去年的人口总数。

为什么方针冲动不灵了呢？

一是、就全中国仅限于看，现有住房总量早已饱和；参照发展中国家指标，人均握有住房面积也到了天花板。可详见笔者《用指标看中国金融业美国市场的未来》。

二是，购买力和考虑到偏低。深受非典型肺炎、外部环境及个别行业临时工潮等因素的影响，邻近地区收入和消费考虑到也突出偏低。

三是，经过二、三十年的金融业上升期，邻近地区购房杠杆的使用也早已近极限。

是不是中国的金融业美国市场实在正要到一地鸡毛的无能为力了吗？答案是解释的！方针冲动实在不灵了吗？也不是！

其实，地方政府还给的副牌还很多。再以扬州为例，为了二手美国市场的知名度。就让调整了二手房的限售方针，由前的5年改为3年。

用地宏观经济即便如此是国家的整体不动产。 国家驳斥的是“三稳”方针，既无法急跌，也无法大涨，稳中有涨 ，涨而不破。2022年，基本上小城镇时会有一个小阳春的。所以，房子是一定可以买的， 选对小城镇、选对房，跑获胜物价是毕竟顶多的。

对于刚需或必要的改善特质购房者。笔者要求，现在是除掉的时候了。一旦方针冲动到位，房价可能一周内跌幅的大一年，也不为鬼。详见笔者“如何踩准房屋买卖时机，获取最大收益”一文