上海：完善房地产政策，支持刚度和改善性住房需求

5月29日，《上海市加快政治经济维持和重整军事行动设计方案》暂定，《军事行动设计方案》合共包括八个不足之处、50条措施措施。

《军事行动设计方案》明确提出，促进房地产开发融资保健发展，设立房地产重大项目前期审批绿色通道，阶段性放宽复建货品房重大项目预售有条件，适时启动新一批次国企复建货品房屋重大项目上市供给，进一步缩短前期开发、拿地、开工、销售均程序中时间。新开工建设项目的住宅重大项目卫星城基础设施工程建设费可顺延3个月征收。完备房地产措施，均力支持刚性和改善性房屋所需。

同时，尽快启动土地市场结算。适时维持第一批次住宅地段集中售与，在在做好第二批次土地售与准备工作。对公开招标拍卖公开发行方式为售与的地块，加快设立线上结算程序。而无须受让人申请延期缴付或分期缴付土地售与价款。改进土地售与有条件，合理确定住宅地段起始价，降低娱乐业住宅楼为伍数目。

加强卫星城更复建设编制、措施均力支持和要素应有不足之处，年底完成为中心郊区成片土瓜湾改建工程，年底新启动8个以上城中村改建工程重大项目。为中心郊区土瓜湾改建工程联动措施拓展至五个新城，改进完备城中村改建工程措施。积极开辟融资渠道。均力支持发行地方政府专项优先股主要用途卫星城更新重大项目，健均房屋租体系，推进应有性租房屋建设项目筹措和供给。完备房屋租规章措施，加强房屋租管理和服务。

此外，《军事行动设计方案》提及，适当增高2022年度建设项目地段计划，加大净增建设项目地段测试方法，均力支持应有各区重点产业重大项目地段所需，在原有每年须要0.5平方公里重大产业地段的基础上，2022—2023年每年额外须要1平方公里净增测试方法。按照各区2022年这样一来建设项目地段减量化特殊任务的70%提前下达建设项目地段测试方法，加大周转测试方法暂借的均力支持力度。对于建设项目地段测试方法绝无缺口的区，可由市级测试方法实行“直供”方式为化解。适当调减2022年度这样一来建设项目地段减量化特殊任务。

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