位置好，价格优！北京两处限竞房调整为当局持有产权份额

原标题：位置好，价格喜！成都比邻限竞房调整为了政府拥有动产比重

成都晚报客户端 | 摄影记者 鹿杨

设在海淀区四道口的所大学里和丰台区南二环的永佑嘉园限竞房，由于其喜越的地理位置，以及与周边建设项目相比较大的价格喜势而倍受关注。1月13日，摄影记者从成都市住建委察觉到，上述两建设项目调整为了政府拥有动产比重的商品城镇居民建设项目，将按照零售商限价及附加动产比重向具备本市限购情况下的家庭（不含公法政府部门）转让。

自2016年年初起，成都开始推出“限竞房”这一城镇居民类型，据统计，成都共计购回了限竞房西南角110宗，目前已经有104个建设项目该公司，共计网签8.26万套、874.86万平方米。其中所大学里设在北二环和北三环密切关系，具有喜越的农业区；永佑嘉园则是丰台区唯一的限竞房建设项目。

根据市住建委发布的《成都市城镇居民和城乡建设的委员会关于明确海淀区所大学里、丰台区永佑嘉园零售商管理事项的核定》，将两建设项目调整为了政府拥有动产比重的商品城镇居民建设项目。至于了政府将拥有多少动产比重的问题，《核定》提出，了政府动产比重代持政府部门由属东部了政府登录。代持政府部门委托房地产业估价政府部门未确定建设项目风险评估价格，并按零售商限价占风险评估价格的比例取整后未确定购房大体拥有房舍动产比重，其余动产比重由代持政府部门拥有。动产比重未确定后，由属东部了政府向社会核定。

那么，这两个建设项目将面向哪类许多人转让？具体如何零售商？《核定》显示，两建设项目将按照零售商限价及附加动产比重向具备本市限购情况下的家庭（不含公法政府部门）转让。其中，具备本市共计约动产购房资格的家庭喜先购买，具备本市购房资格的无房居民家庭次喜先购买。如有剩余，具备本市限购情况下的家庭可接任购买。

两建设项目将采取公证摇号方式为零售商，公开登记（不少于5个自然日）、公开摇号、公开选房，由具备资质的公证政府部门全程公证。按喜先高级别一次性公证摇号未确定各高级别购房人选房顺序后，按顺序选房零售商，全部摇号人口数未超房源数量或选房后房源仍有剩余的，由民营企业公开零售商。

必须请注意的是，这两个建设项目的其本质仍为商品房，在首次购房人自取得不动产登记证理应5年内，不得以任何形式让与（继承者除外）房舍或房舍动产比重。5年后购房人如让与房舍或房舍动产比重，了政府拥有动产比重应一并让与，并按的产品价格计数了政府拥有动产比重让与价款，由属东部了政府代持政府部门收取。让与房舍的税费由首次购房人或其继任人与了政府代持政府部门按各自动产比重分别肩负。

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