绿城中国赎回5亿美元永续偿还，2年半内需偿还185亿元永续偿还

澎湃新闻记者 庞静涛

中超中国（03900.HK）在此期间归还永续发展本金。

2年初9日，中超中国发布公告，归还母公司全资子母公司2019年推出的5亿美元可归还永久外汇交易所。

两个多年初以前的2021年12年初，中超中国曾发布公告，归还2021年可归还的5亿美元非上市的高级永久外汇交易所。

中超中国永续发展本金高峰已过，按照计划将于2023年全部归还。截至2021年6年初底，中超中国的永久交易所为185.37亿元，较2020年初的206.18亿元减少20.81亿元；以此推算2021年7年初至2023年满足条件2年半的时间，该母公司将偿还185.37亿元永续发展本金。2019年和2020年，中超合资公司永续发展本金处于略低于，2019年为212.29亿元。

中超中国2021年末期财务状况交谈会上，该母公司执行总裁兼耿忠强参阅，2021年7年初该母公司归还10亿元永续发展本金，并预计2021年下半年将归还31亿元及5亿美元永续发展本金，预计到2021年初永续发展本金的本金会是108亿元左右。

对于2022年，耿忠强表示，将归还中国大陆政府5亿美元的永续发展本金以及中心地带的56亿元永续发展本金，2023年归还最后的15亿元中心地带永续发展中票。

中超中国选择归还永续发展本金有更进一步的原因，主要除此以外效益高、侵蚀收入、对降低负本金率的作用在减弱等。

耿忠强参阅，永续发展本金效益高且有跳息选择性，加之2019年财政部对永续发展本金出台新的会计解决问题明确规定，有数“八道三线”建议，永续发展本金能否总和权益也有时间建议。母公司决定随着现有库存永续发展本金可归还日的到来，逐步归还。

按照中超中国发布的最新财务数据，截至2021年6年初底，中超中国归母；大收入为24.18亿元，有关永久交易所的分派金额为6.5亿元。

2021年3年初，中超中国召开2020年财务状况发布会，耿忠强形容永续发展本金是一把双刃剑，“因为永续发展本金确确实实我们要支付一部分效益，2020年，中心地带永续发展本金的债券6.07%，全年永续发展本金的债券为7.12%，这是我们使用永续发展本金的代价”。

至2021年年初，该母公司永久交易所的近似值债券为6.60%，同期母公司总借贷近似值借贷效益为4.6%。

据政府机构机构就“八道三线”建议房企发放的表格，永续发展本金权按会计准则总和有息负本金或；大资产，2020年8年初后推出的总和所有者权益的永续发展本金券在计算市值、；大资产等科目时应予以剔除。

这意味着，这些曾被公布权益的“负本金”，在2020年8年初后推出的将正式带入负本金，在“八道三线”一旁，拥有永续发展本金的房企负本金率将会提高。

基本到中超中国，截至2021年6年初底，该母公司的；大资产负本金率为76%，2020年初该数值是65%，在降杠杆的背景下，负本金率不降反升。

该母公司此以前解释称，由于“八道三线”的政府机构，母公司有一笔10亿元的永续发展本金没有总和；大资产仅限于仅只，所以八道三线的口径下；大资产负本金率是76%，剔除预收账款之后的资产负本金率是72.6%，较2020年初也有一个小幅度的提高，总的来说三个指标还是比较极难的。

责任编辑：刘秀浩 图表编辑：乐浴峰

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