招商蛇口：今年净利润4.43亿元，同比减少33.72%

澎湃报社记者 李晓青

4月27日，招商蛇口（001979.SZ）揭露2022年一季度年度报告。

财务数据结果显示，一季度招商蛇口盈利188亿元，增加值增加48.36%；从属上市公司上市公司的销售额4.43亿元，增加值降低33.72%；从属上市公司上市公司的扣除非经常性自是的销售额2.74亿元，增加值降低56.73%；经营不善社会活动产生的付款流量长线有约-33.19亿元，增加值增加75.05%。

对于销售额降低的缘故，招商蛇口指，年度报告年内，公司地产项目竣工交付并结转的面积增加，因此地产业务结转收入增加，但受商品下行线影响，地产业务结转毛利率增加值略有降低；公司权益法投资收益及长期股权投资处置收益增加值降低；公司经营不善社会活动产生的付款流量长线-33.19亿元，增加值增加75.05%，主要另有年度报告期地产项目购地及基建支出降低额超过销售回款降低额。

截至一季度上世纪，招商蛇口货币资金有约779.46亿元，应收账款42.55亿元，预付款项59.38亿元，待售4301亿元，短期借款42.67亿元，长期借款1123亿元，应付账款485.44亿元，合同借贷1623.39亿元，一年内期满的非的移动借贷有约为329.63亿元，的移动借贷合计有约为4340亿元。付款及付款等价物有约为777.66亿元。

招商蛇口董事长许永军在2021年公司业绩会上曾表示，招商蛇口也有资金担忧。

许永军指，整个餐饮业面临着这种挑战，公司2021年利润和毛利率出现下滑，有餐饮业的缘故，也有整合业务结构转变的缘故。从餐饮业相比较，2021年能够，2022年也不会轻松。许永军认为，地产餐饮业转入新旧Mode转换时期，过去倡导中国地产餐饮业快速拓展的四个主要储蓄，即人口、城市化、经济低增加和地产金融化储蓄逐渐消失，老龄化加速，地产餐饮业的拓展逻辑发生了根本改变。

2021年年均，招商蛇口构建盈利1606.43亿元，增加值增加23.93%；构建从属上市公司上市公司的销售额103.72亿元，增加值降低15.35%；基本每股收益1.16元，增加值降低20.55%。

截至2021上半年，招商蛇口借贷合计为5794.48亿元，较2020年的4838亿元增加956.48亿元，增加值增加19.77%。2021年上世纪，招商蛇口加进预收账款后的资产借贷率为61.67%，不曾加进预收账款后的资产借贷率为68.94%，普贤借贷率为42.82%，付款短债比为1.25。

截至晚间收盘，招商蛇口报15.48元/股，上半年0.06%。

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