小摩：调升九龙仓置业至增持评级 目标价升26%至45港元

小摩发布研究报告称，将九龙仓管理公司（01997）评分由“年末”升至“股份”，目标价由35.7港元调低26%至45港元，虽然面临霍乱的挑战，但相信其股价早已反映最差的具体情况，并且自1月底以来乏善可陈造出水平的韧性。

报告中称，九龙仓管理公司营业额租金贡献比例较高，对重新开业后食肆销售具体情况的改善带有较高的敏感性，而2021上半年的极力标榜户外活动或令租金利润已见底。对于对食肆的租金减免波幅是否但会与2020年拒绝接受的减免波幅值得注意。该行普遍认为，其2022年支持食肆的租金减免波幅但会更小，因为估计主要商场的零售业租金早已回升了25%以上。结论食肆并不相同，在较低的租金费用上，食肆的抗击不确定性能力应当比2020年更最弱。

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